Định giá đất sẽ được thực hiện qua ứng dụng công nghệ thông tin

(TN&MT) - Nhằm góp phần cải thiện chính sách, pháp luật, năng lực quản lý, nghiệp vụ hành chính và hệ thống thông tin về giá đất nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và đáp ứng nhu cầu nhân dân, thời gian qua, Tổng cục Quản lý đất đai và Cơ quan Hợp tác quốc tế Hàn Quốc đã thực hiện Dự án Tăng cường năng lực định giá đất và hệ thống thông tin giá đất dựa trên VietLIS. Đến nay Dự án đã kết thúc và cho thấy nhiều kết quả ưu việt cần nhân rộng.

Hiện nay, các dữ liệu về giá đất chưa được các địa phương tổ chức xây dựng, quản lý, cập nhật cho tương xứng với giá trị và tầm quan trọng của nó. Dữ liệu giá đất chưa được cập nhật để phục vụ các mục đích sử dụng, tạo nguồn thông tin tin cậy cho hoạt động quản lý và ra quyết định của các cấp quản lý; cũng như đáp ứng nhu cầu của tổ chức, người dân.
Đáng chú ý, công tác quản lý các kết quả, sản phẩm điều tra khảo sát, nghiên cứu về giá đất còn hạn chế, nên việc khai thác sử dụng các tư liệu này rất khó khăn. Do đó, nhu cầu đổi mới công tác định giá đất và quản lý giá đất là nội dung, yếu tố quan trọng cần được nghiên cứu xem xét, điều chỉnh.
Chính vì thế, Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) và Cơ quan KOICA từ tháng 6/2017 - 12/2019 đã thực hiện Dự án Tăng cường năng lực định giá đất và hệ thống thông tin giá đất dựa trên VietLIS nhằm góp phần cải thiện chính sách, pháp luật, năng lực quản lý, nghiệp vụ hành chính và hệ thống thông tin về giá đất nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, đáp ứng nhu cầu nhân dân.

20 1 2021 16 — Tăng cường năng lực định giá đất và hệ thống thông tin giá đất dựa trên VietLIS

Cụ thể là, đề xuất phương pháp và mô hình định giá đất tin cậy, phù hợp với yêu cầu quản lý Nhà nước và quy định pháp lý về đất đai; Nâng cao năng lực định giá đất qua ứng dụng công nghệ thông tin, xây dựng hệ thống thông tin đất đai đa mục tiêu và hệ thống thông tin giá đất dựa trên VietLIS tại một số khu vực thí điểm; Cung cấp căn cứ để hoàn thiện chính sách, pháp luật về giá đất; năng lực định giá đất và hệ thống thông tin đất đai đa mục tiêu trên phạm vi toàn quốc.
Theo đánh giá của ông Võ Anh Tuấn, Giám đốc Trung tâm thông tin dữ liệu (Tổng cục Quản lý đất đai), mô hình định giá đất và quy trình định giá đất hàng loạt phù hợp với điều kiện Việt Nam. Theo ông Tuấn, hệ thống này với nền tảng công nghệ tiên tiến, bảo đảm các tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành. Qua đó, đáp ứng tốt yêu cầu quản lý Nhà nước về đất đai và nhu cầu của người dân, doanh nghiệp.
Chẳng hạn, về xây dựng phương pháp và mô hình định giá đất, Dự án đã phân tích các yếu tố hình thành giá đất đối với từng loại đất; phân tích phương pháp về định giá đất; lựa chọn các thửa đất tiêu chuẩn, định giá đất cụ thể của từng thửa đất; ứng dụng công nghệ thông tin hỗ trợ việc định giá đất. Về xây dựng quy trình định giá đất, Dự án đã định giá các thửa đất tiêu chuẩn và giá đất cụ thể.
Qua đó, đã triển khai thử nghiệm mô hình định giá đất và quy trình định giá đất đã xây dựng tại xã/phường (đảm bảo điều kiện ít nhất 5.000 thửa đất) của địa bàn các huyện/quận triển khai Dự án trên cơ sở ứng dụng phần mềm hỗ trợ định giá đất.
Ông Tuấn cho rằng, việc định giá đất và xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất ở Việt Nam còn hạn chế. Do đó, hỗ trợ của Dự án trong việc tăng cường năng lực định giá đất và hệ thống thông tin giá đất dựa trên VietLIS đã mang lại nhiều lợi ích, từng bước nâng cao năng lực công tác định giá đất của các cơ quan quản lý về giá đất.
Dự án Tăng cường năng lực định giá đất và hệ thống thông tin giá đất đai dựa trên VietLIS được triển khai tại Tổng cục Quản lý đất đai, Sở TN&MT Đà Nẵng và quận Hải Châu, Sở TN&MT Bắc Ninh và TX. Từ Sơn, Sở TN&MT Vĩnh Phúc và huyện Bình Xuyên, Sở TN&MT Cần Thơ và huyện Ô Môn. Tổng nguồn vốn thực hiện Dự án là 9,9 triệu USD. Thời gian thực hiện Dự án là 30 tháng (từ 6/2017 - 12/2019).
Bên cạnh đó, đã góp phần xây dựng mô hình định giá đất hiện đại và hệ thống thông tin giá đất đáp ứng yêu cầu quản lý Nhà nước về đất đai trước mắt cũng như lâu dài, góp phần công khai, minh bạch thị trường bất động sản, phát huy nguồn lực từ đất đai và đáp ứng nhu cầu của người dân.
Ngoài ra, đóng góp cải thiện cơ sở hạ tầng Hệ thống thông tin giá đất của Việt Nam thông qua việc cung cấp trang thiết bị, phần cứng, phần mềm và đào tạo nâng cao năng lực cho Việt Nam.
Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân hy vọng với phương pháp, mô hình định giá đất và quy trình định giá đất hàng loạt và hệ thống thông tin giá đất tiên tiến, kết quả của Dự án sẽ được áp dụng cho Việt Nam trong thời gian tới, đáp ứng tốt yêu cầu quản lý Nhà nước về đất đai và nhu cầu của người dân, doanh nghiệp.

BBT (Nguồn: Báo TN&MT)

Những tin mới hơn

Những tin cũ hơn

CẢI CÁCH HÀNH CHÍNH

CẢI CÁCH THỂ CHẾ

CẢI CÁCH THỦ TỤC HÀNH CHÍNH

CẢI CÁCH TỔ CHỨC BỘ MÁY

CẢI CÁCH CHẾ ĐỘ CÔNG VỤ

CẢI CÁCH TÀI CHÍNH CÔNG

CHUYỂN ĐỔI SỐ - KẾ HOẠCH VÀ KẾT QUẢ THỰC HIỆN

PHỔ BIẾN KINH NGHIỆM

SỔ TAY ĐỊA CHÍNH

CÁCH LÀM SÁNG TẠO HIỆU QUẢ

Định giá đất sẽ được thực hiện qua ứng dụng công nghệ thông tin

60/2024/QĐ-UBND (Quy định Giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993 trên địa bàn tỉnh Kon Tum.)

63/2024/QĐ-UBND (Ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại một số cây trồng trên địa bàn tỉnh Kon Tum.)

218/QĐ-VPĐKĐĐ (Về việc thu hồi đưa vào lưu trữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân tại huyện Ngọc Hồi)

215/QĐ-VPĐKĐĐ (Về việc hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số U348456 do UBND thị xã Kon Tum cấp ngày 31/12/2001 cho ông A Rưn và bà Y Tuit.)

211/QĐ-VPĐKĐĐ (Về việc hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CI 407754 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kon Tum cấp ngày 22/5/2017 cho bà Ngô Thị Uyên Uyên)

212/QĐ-VPĐKĐĐ (Về việc thu hồi đưa vào lưu trữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân tại huyện Sa Thầy)

498/QĐ-UBND (Về việc công bố Danh mục thủ tục hành chính trong lĩnh vực Đất đai áp dụng trên địa bàn tỉnh Kon Tum)

153/QĐ-STNMT (V/v thành lập Hội đồng thẩm định Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khai thác khoáng sản sét làm vật liệu xây dựng thông thường tại điểm mỏ thuộc phường Ngô Mây, thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum)

201/QĐ-VPĐKĐĐ (Về việc hủy Trang bổ sung số 01 của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số AH 006750 do UBND huyện Đắk Tô cấp ngày 26/9/2007 cho ông Trương Đình Phê)

202/QĐ-VPĐKĐĐ (Về việc hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát hành R 167300 do UBND huyện Sa Thầy cấp ngày 23/02/2000 cho hộ ông A Bý)

203/QĐ-VPĐKĐĐ (Về việc hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CP 805090 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kon Tum cấp ngày 05/12/2018 cho bà Y Hling)

512/QĐ-UBND (Phê duyệt kết quả thẩm định Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án: Đường từ Quốc lộ 40B huyện Tu Mơ Rông đi thôn 8, xã Đăk Pxi, huyện Đăk Hà (Đoạn qua địa phận huyện Tu Mơ Rông).)

500/QĐ-UBND (Phê duyệt kết quả thẩm định Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án: Đường từ Quốc lộ 40B huyện Tu Mơ Rông đi thôn 8, xã Đăk Pxi, huyện Đăk Hà (Đoạn qua địa phận huyện Đăk Hà))

187/QĐ-VPĐKĐĐ (Về việc hủy Trang bổ sung số 01 của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất AH 038939 số vào sổ H 01496 do UBND huyện Kon Rẫy cấp ngày 27/11/2006 cho hộ ông Vũ Văn Vỹ)

185/QĐ-VPĐK (Về việc thu hồi đưa vào lưu trữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân tại huyện Ngọc Hồi, tỉnh Kon Tum. (21 GCN))

186/QĐ-VPĐK (Về việc thu hồi đưa vào lưu trữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân tại huyện Ngọc Hồi (13GCN))

183/QĐ-VPĐKĐĐ (Về việc thu hồi đưa vào lưu trữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân tại
thành phố Kon Tum)

184/QĐ-VPĐKĐĐ (Về việc hủy Trang bổ sung số 01 của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số
AB 150782 do UBND huyện Đăk Glei cấp ngày 22/6/2005
cho hộ ông Thái Bá Đường và Nguyễn Thị Thu Hà)