THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TỈNH KON TUM

Đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai lần đầu

Đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai lần đầu

Số kí hiệu Thủ tục
Ngày ban hành 22/03/2016
Thể loại Thủ tục hành chính
Lĩnh vực Chứng nhận (QSGD)
Cơ quan ban hành Sở Tài nguyên và Môi trường Kon Tum
Người ký Sở TN&MT Tỉnh Kon Tum

Nội dung

Trình tự thực hiện:

Bước 1: Người yêu cầu đăng ký thế chấp nộp hồ sơ và tại Trụ sở Sở Tài nguyên và Môi trường

Địa chỉ: Số 411 U Rê, TP. Kon Tum, tỉnh Kon Tum.

Thời gian: Các ngày làm việc trong tuần (trừ ngày nghỉ lễ)

+ Buổi sáng từ 7h30’-10h30’

+ Buổi chiều từ 13h30’-16h30’

Bước 2: Cán bộ tiếp nhận, kiểm tra tính hợp lệ và đầy đủ của hồ sơ:

- Trường hợp hồ sơ đầy đủ thì viết phiếu tiếp nhận và trả kết quả.

- Trường hợp hồ sơ còn thiếu hoặc không hợp lệ thì hướng dẫn về chỉnh sửa, bổ sung.

Bước 3: Người nộp hồ sơ nhận kết quả tại Sở Tài nguyên và Môi trường

Thời gian: Các ngày làm việc trong tuần (trừ ngày nghỉ lễ)

+ Buổi sáng từ 7h30’-10h30’

+ Buổi chiều từ 13h30’-16h30’

Cách thức thực hiện:

Giải quyết trực tiếp tại trụ sở cơ quan

Thành phần, số lượng hồ sơ:

a) Thành phần hồ sơ bao gồm:

- Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp lập (theo Mẫu số 01/ĐKTC-NTL; trường hợp Mẫu số 01/ĐKTC-NTL không đủ để kê khai nội dung đăng ký thì kê khai bổ sung vào Mẫu số 04/ĐKTC-NTL -01 bản chính);

- Hợp đồng thế chấp có công chứng (01 bản gốc);

- Hợp đồng mua bán nhà ở của tổ chức, cá nhân mua nhà ở ký với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về nhà ở. Trường hợp bên thế chấp là bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thì phải có thêm bản sao văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở được lập theo quy định của pháp luật về nhà ở (01 bản sao);

- Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là người được ủy quyền.

b) Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

Thời gian giải quyết:

Trong ngày làm việc, nếu nhận sau 15 giờ thì giải quyết vào sáng ngày làm việc tiếp theo.

Đối tượng thực hiện:

Tổ chức trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài

Cơ quan thực hiện:

- Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Tài nguyên và Môi trường;

- Cơ quan phối hợp (nếu có): Ngân hàng, Công chứng.

Kết quả:

Chứng nhận nội dung đã đăng ký (trực tiếp vào đơn yêu cầu).

Lệ phí:                  

Lệ phí Đăng ký giao dịch bảo đảm: 80.000 đồng/hồ sơ

Tên mẫu đơn, tờ khai:

- Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai (Mẫu số 01/ĐKTC-NTN Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT, ngày 25/04/2014)

- Trang bổ sung Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp (Mẫu số 04/ĐKTC-NTN Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT, ngày 25/04/2014)

Yêu cầu, Điều kiện thực hiện TTHC:

Nhà ở hình thành trong tương lai được thế chấp tại tổ chức tín dụng phải có đủ các Điều kiện sau đây:

1. Đã có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt, đã xây dựng xong phần móng nhà ở, đã hoàn thành thủ tục mua bán và có hợp đồng mua bán ký kết với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về nhà ở hoặc nhà ở đã được bàn giao cho người mua nhưng chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật;

2. Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với nhà ở đã được bàn giao cho người mua nhưng chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật;

3. Thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà dự án này đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận hoặc đã có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Căn cứ pháp lý:

- Luật đất đai năm 2013;

- Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010 của Chính Phủ;

- Thông tư liên tịch số 69/2011/TTLT-BTC-BTP ngày 18/5/2011 của Bộ Tài chính, Bộ Tư pháp;

- Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT, ngày 25/04/2014 của Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây dựng, Bộ Tư Pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường.

 File đính kèm

Các văn bản cùng thể loại "Thủ tục hành chính"

Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây